Tahapan grading ini dilakukan dalam waktu yang seefektif mungkin agar segera diputuskan proyek tersebut layak atau tidak untuk masuk dalam listing Edupro atau harus ada perbaikan/ penyempurnaan terlebih dahulu. Beberapa tahapannya adalah sebagai berikut:
1.Pengajuan proyek secara administrasi, hal ini dilakukan dengan mengirimkan dokumen dan informasi kelengkapannya untuk dilakukan penilaian awal oleh tim. Apabila dinilai baik, akan berlanjut ke tahap selanjutnya.
2.Pitching proyek, developer (pengaju) akan mempresentasikan proyek yang diajukan ke Edupro secara langsung. Apabila dinilai baik, akan berlanjut ke tahap selanjutnya
3.Survei proyek, Edupro selanjutnya mengirimkan tim untuk melihat langsung calon lokasi proyek dan memastikan potensi dari proyek yang akan dilaksanakan, baik dari sisi lokasi, Legalitas, Perizinan, dan Potensi market.
4.Penilaian komite investasi dilakukan setelah semua informasi dirasa cukup baik dari hasil pitching maupun dari hasil survei. Masing-masing anggota memberikan pandanganya yang kemudian dimusyawarahkan untuk disepakati bersama mengenai nilai untuk masing-masing sub-kategori, lalu direkapitulasi, hingga nilai akhir dan surat keputusan yang ditandatangani oleh Founder Edupro. Surat keputusan tersebut diberikan ke pengaju dan langsung masuk ke listing proyek Edupro apabila mendapatkan penilaian minimal grade B.